La RT 2012, suite au Grenelle Environnement, devient la référence. Elle vise à diviser par trois la consommation énergétique des bâtiments neufs, en s'alignant sur le label BBC 2005, soit une consommation maximale de 50 kWhep/m2/an. Ces 50 kWh sont à moduler en fonction de la zone géographique, de l'altitude, de la surface habitable... Ils concernent : le chauffage, le rafraichissement, l'eau chaude sanitaire, la ventilation et les auxiliaires
La RT 2012 a été publiée le 27 octobre 2010, avec application le 28 octobre 2011 pour les bâtiments publics, les bâtiments tertiaires et les bâtiments en zone ANRU. La généralisation aux autres bâtiments neufs aura lieu le 1er janvier 2013.
Les entreprises du bâtiment, promoteurs et architectes doivent s'y préparer en 2010 et 2011, en faisant évoluer leurs pratiques : le maître d'ouvrage devra se munir d'une attestation montrant qu'il prend en compte la réglementation au moment du dépôt de la demande de permis de construire. Puis il devra à la fin des travaux fournir une attestation prouvant que le maître d'œuvre a également bien pris en compte la RT 2012. Un arrêté définira les labels HPE de la RT 2012 avant 2012, en préfiguration de la future RT 2020.
